在淮安市清江浦区淮海街道，区人大代表、街道物管办主任邱建民常年穿梭于各老旧小区楼栋，扎根物业治理一线。他牢记“人民选我当代表，我当代表为人民”的履职誓言，立足本职察民情、聚焦民忧提良策、心系百姓送温暖，以实干破解小区治理难题，用心办好群众安居实事，交出一份基层人大代表为民履职的暖心答卷。

　　邱建民，1969年10月生，江苏淮安人，中共党员，彭城大学食品工艺专业毕业。1990年参加工作，先后任职国营食品厂、民营企业，练就务实严谨的工作作风。2003年投身社区基层工作，2024年起担任淮海街道物管办主任，长期负责小区物业统筹、老旧小区改造协调、物业矛盾调解工作，对辖区停车难、房屋渗漏、物业服务薄弱、业委会运行不规范等民生痛点了然于心。当选区人大淮海代表组代表后，他把物业岗位经验与代表履职深度结合，以小区街巷、居民家中为履职阵地，当好民情收集员、治理参谋员、群众贴心人。

走遍小区察民情

深挖民声献良策

　　“脱离群众的建议都是空谈，只有走进小区、贴近居民，才能摸清群众真实急难愁盼。”这是邱建民一贯的履职准则。他全程参与淮海街道人大工委组织的每季度专项视察、老旧小区改造评议等全部履职活动，坚持常态化入户走访、庭院座谈，随身携带民情记录本，详细记下居民反映的每一条诉求，建立“收集—登记—处置—回访”闭环台账，确保群众诉求事事有回音。

　　2024年4月，淮海代表组开展物业专项视察，邱建民走访金佳园、康城明珠小区。金佳园存在停车难、维修基金申领繁琐、房屋渗水等老旧小区通病；康城明珠以红色议事阵地打造优质物业样板。调研中他广泛收集各方意见，座谈会结合一线案例，就停车失衡、业委会选举难、物业纠纷调解不畅等问题提出务实举措，为街道优化物业治理提供参考。

　　同年，街道启动“惠民生、助发展”百日大走访，邱建民驻点健康路社区人大联络站，围绕小区环境、物业服务、社区养老等话题和选民座谈，梳理共性难题上报统筹解决。针对辖区大量老旧小区设施老化问题，他深入多个老旧片区，通过问卷、入户走访收集群众改造意愿，为评议和撰写建议掌握一手民情。

　　结合实地调研，邱建民立足物业本职提交三份代表建议。一是加大老旧小区改造投入，在基础环境整治之外，同步解决管道、屋面防水、地下室渗水等内部难题；二是推进老旧小区加装电梯，财政扶持引进正规物业，配套社区托老中心，改善老年群体居住条件；三是规范业委会管理，加强全流程培训指导，发挥其监督调解作用，化解物业业主矛盾。三份建议贴合基层实际，推动多项小区治理短板落地整改。

扎根物业优治理

深耕改造惠民生

　　老旧小区改造、规范化物业建设是淮海街道民生重点，也是邱建民履职攻坚核心。身兼物管办主任与人大代表，他全程监督、协调推进改造工程，全力打造群众满意的民心项目。

　　在老旧小区改造评议活动中，邱建民实地查看各片区施工进度与质量，现场收集居民改造意见，结合多年物业工作梳理管线铺设、车位规划、防水施工等环节问题，提出整改建议。街道人大工委依据评议内容形成问题清单，交办相关部门与施工单位限期整改，压实各方责任，确保改造贴合居民实际需求。

　　针对物业治理各类难点，邱建民大力推广康城明珠红色物业经验，搭建居民、业委会、物业、街道四方协商平台。2024年，他牵头调解物业、邻里矛盾60余件，协助近200户居民申领房屋维修基金，妥善处置房屋漏水、管道破损等民生问题。针对业委会履职薄弱问题，常态化开展政策培训，指导小区规范选举，引导业委会履行物业监督职责。对于无物业老旧小区乱象，他持续通过代表建议呼吁出台物业补助政策，引进合规物业入驻，依靠常态化保洁、设施维保、安全巡查实现老旧小区长效管理。

情牵百姓送暖意

心怀群众显担当

　　邱建民始终坚持，代表履职既要建言发展，也要暖心帮扶。他主动参与街道人大工委各类慰问活动，把关怀送到困难群众身边。

　　2025年春节前夕，街道组织人大代表走访慰问困难群众，邱建民随同队伍送上米面油、年货礼盒，与群众促膝交谈，细致询问家庭收入、身体健康与生活难处，记录群众诉求，鼓励大家积极面对生活。走访中，他结合物管职责实地查看房屋状况，将渗漏、设施破损等问题纳入老旧小区改造清单，同步解决群众当下生活困难与长期安居隐患。

　　日常工作中，他持续关注独居老人、低保户、残疾人等群体，联动辖区新生代企业家商会、慈善分会，在端午、六一开展公益活动，走进孤独症儿童康复中心捐赠物资，呼吁社会关爱特殊群体。依托健康路社区禾康养老项目，常态化走访老年居民，收集养老需求，推动社区养老配套提质，守护老年人晚年生活。一件件微小善举，持续拉近代表与群众距离，不断提升群众认同感。

永葆初心担使命

持之以恒解民忧

　　从企业职工到基层物管负责人，再到人大代表，数十年扎根淮海街道，邱建民始终把群众安居、小区善治作为履职核心，以专业能力破解治理难题，以赤诚之心服务居民。他深知，代表身份不是光环，是沉甸甸的为民责任，基层治理永远在路上。

　　下一步，邱建民将持续发挥物业专业优势，聚焦老旧小区改造、业委会规范化管理、红色物业推广、社区养老完善四大方向，深入街巷倾听民意，打磨更精准的代表建议；持续参与惠民走访、节日慰问，联动社会公益拓宽帮扶渠道；配合街道人大工委落实群众诉求，做到件件有回音、事事有着落，以持之以恒的实干践行人大代表为民服务的庄严承诺。

　　扎根基层有担当，履职为民显初心。邱建民立足淮海街道物管办主任岗位，以专业、坚守与热忱深耕小区治理一线，把民生实事办到群众心坎，用脚步丈量民情、用实干回应期盼，生动展现新时代基层人大代表忠诚履职、担当为民的本色，持续为清江浦区基层治理提质、增进民生福祉贡献代表力量。